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工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

壽險業「標」風再起！國泰人壽、新光人壽18日皆公告，要競標或購置大台北地區、桃園地區的不動產，新壽董事會更再授權200億元額度，連同未用畢的88億元，新壽手中有288億元不動產投資額度。

主要壽險公司董事會已授權或預計增加不動產投資金額更高達1,300億元。

繼富邦人壽、中國人壽陸續公告要購置大台北地區或桃園地區不動產後，國壽、新壽董事會亦通過預備購置或競標不動產案。

市場普遍預期，這4大壽險公司應都是鎖定24日即將登場的三鼎REITs標案，只是各家公司究竟看上的A標的頂好商圈香檳大樓，還是B標的前瞻21大樓，亦或是兩標都會出手，各公司皆不願透露。

再加上近來外資不動產開發商、國內大型傳產企業亦有意投入台灣商辦市場，24日標案目前領標者眾，預期競爭可能相當激烈。

新壽先前董事會授權的200億元，目前僅剩88億元，新光金財務長徐順鋆表示，88億元有時一棟大樓可能就用盡，為了給不動產投資部門更大空間，董事會昨日再度授權200億元，並通過要參加大台北地區不動產的標案。

下周共有二大標案，一是23日承德路的大同廠辦，另一即是REITs，新壽並不願透露是參加哪一項標案。

國壽昨日亦公告要購置台北及桃園地區的不動產，範圍極符合三鼎REITs的範圍，國壽表示，先前董事會授權金額有些未能買到，目前仍在洽談中還有30~40億元額度，昨日董事會通過的投資額則是新增，估計國壽目前手中仍有上百億元不動產已授權額度。

國壽今年不動產投資已逾150億元，已是壽險業中今年新增不動產金額最高者，但由於帳上仍有數千億元現金待去化，因此國壽也積極尋找具增值潛力、或具一定租金收益率的不動產標的。

另外如富邦人壽不動產投資額度應有200億元，中壽董事會已授權50億元，台灣人壽希望增加100億元不動產投資，及三商美邦人壽約有80~100億元的額度。

南山人壽雖有400億元的不動產加碼計畫，但南山副董杜英宗已多次表示，不會參加這類競標，會是有創意的不動產投資，最快明年初看見。